나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51535 [1] 서울특별시 마포구 아현동 OOOOO OOOOOOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 마포구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51535(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 221,000,000원, 최저가 221,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51535 [1]
소재지	서울특별시 마포구 아현동 OOOOO OOOOOOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 마포구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.14
관할법원	서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한	대공방어협조구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (저촉)정비구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 마포구 아현동 OOOOO OOOOOOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.20㎡ (2.48평)
건물면적	45.85㎡ (13.87평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	221,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	221,000,000원	매각
신건	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 ""지하철5호선 애오개역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 ""지하철5호선 애오개역"" 및 버스정류장 등이
소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상17층 건물 내 제6층 제22호로서
- 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등
- 내벽 : 내부 인테리어 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(공부상 : 사무실)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 ""판매시설, 근린생활시설,
업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 왕복 8차선 도로에 접하며, 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8 미터 내외의
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(준주거지역)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
정비구역(2023-06-01)(마포로3구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>
과밀억제권역, 건축선(2019-03-14)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.