서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-17 비전하우스, 제4층 제401호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11191(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 263,000,000원, 최저가 263,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 공원, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 건 내 제4층 제401호로서
(사용승인일 : 2021.02.26)
외 벽 : 석재붙임마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임
물건 비고
임차인 김은진의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
