나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11025 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOO OOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11025(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 115,000,000원, 최저가 92,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11025 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOO OOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.10
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.49㎡ (0.75평)
건물면적15.58㎡ (4.71평)

금액

감정가115,000,000원
최저가92,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 115,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 92,000,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.15)
2차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 중 제6층 제606호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25M내외 및 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 86% 219,862,077원
최근 6개월 31건 86% 224,742,210원
최근 12개월 52건 86% 227,867,329원