나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경2423 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2 310호 아파트 경매

서울특별시 서초구 강남대로53길 11 서초동삼성쉐르빌2, 310호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2423(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 308,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2423 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2 310호
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로53길 11 서초동삼성쉐르빌2, 310호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (접함)지구단위계획구역
서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2 310호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.40㎡ (1.33평)
건물면적35.22㎡ (10.65평)

금액

감정가308,000,000원
최저가246,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 308,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 246,400,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프리즘 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 ""강남역(2호선, 신분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무용빌딩, 주상복합빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 후면상가지대임.
교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 강남역(2호선 및 신분당선)이 소재하고, 인근으로 지나는 강남대로 및 사임당로변에 버스정류장이 있어 교통환경은 양호한 편임
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평지붕 21층 건물 내 3층 310호(사용승인일:2002.03.25)로서, 외벽은 외장용 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부타일 마감, 창호는 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용 중임(후첨 ""호별배치 및 내부구조도 참조)
설비내역
상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 2면 각지의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 소로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상 임.
- 본건 집합건축물 건축물 대장에 ""2022.08.02 건축과-26999(2022.08.02)호에 의거 표시 변경(310호 거실과 발코니 사이 창호 철거 후 발코니 확장)"" 기재 되어 있음