경기도 김포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40194(부천지원 경매6계). 감정가 222,000,000원, 최저가 155,400,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 동류형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상
황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2020.03.31)
외 벽 : 치장타일 및 일부 인조석붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로
2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)
- 다른 법령
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리
과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문
의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하
수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 대상물건 등기사항전부증명서상 [표제부](대지권의 목적인 토지의 표시) 사우동
1260번지 면적이 363㎡로 표기되어 있으나, 이는 2020.04.16일자로 1260(341㎡)과
1260-1(22㎡)으로 분할된바, 본 감정평가에서는 물적 기준이 되는 토지대장상의 면적
을 기준으로 소유권 대지권을 사정·평가하였으니 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
54%
497,526,563원
최근 6개월
50건
53%
494,728,356원
최근 12개월
96건
55%
614,154,268원
물건 비고
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
