나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10367 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10367(제주지방법원 경매6계). 감정가 51,490,000원, 최저가 25,230,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10367 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO
용도
전
매각기일
2025.10.28
관할법원
제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
542㎡ (163.96평)
금액
감정가
51,490,000원
최저가
25,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,523,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
51,490,000원
유찰
2차
2025.09.16
36,043,000원
유찰
3차
2025.10.28
25,230,000원
매각
3차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.12.08)
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 "자배봉" 북서측 원거리(일련번호 1) 및 서귀포시 성산읍 신천리 "신천리복지회관" 남측 인근(일련번호 2)에 소재하며, 일련번호(1) 부근은 토지임야, 자연림, 목장용지 및 농경지 등이 주를 이루는 산간 목장지대이며, 일련번호(2)는 단독주택 및 농경지 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대 입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태입니다.
일련번호(2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접하나, 현황 "맹지"이며 인접지를 경유하여 출입합니다.
일련번호(2) : 지적도상 "맹지"이며, 인접지를 경유하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)).
