나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11872 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 OOOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11872(제주지방법원 경매6계). 감정가 229,660,000원, 최저가 78,773,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(기호 1-7)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "갑선이오름" 남측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 서측 약 700m 지점에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제
반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
서향 및 남향의 미미한 경사지대에 소재하는 세로장방형(기호 1-6) 및 부정형(기호 7)의 토
지로서, 북측에 인접한 도로 대비 다소 저지이며, 토지대장상 지목은 "전"이나, 현장조사일
현재 과수원(기호 1, 7) 및 휴경 상태의 전(기호 2-6)임.
인접 도로상태
본건 각 토지의 북측으로 지적상 노폭 약 6m 내외, 현황 노폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 경관보
전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등
급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
"기호 1, 7" 지상에 관리가 미비한 감귤과수목 및 도로와 각 토지의 경계 부분 등에 동백나
무, 삼나무 등의 활잡목이 소재하며, "기호 6" 토지의 동측 경계에 별첨 "사진"과 같이 철제
가설 펜스가 설치되어 있음.
공부와의 차이
"기호 1, 7" 토지의 토지대장상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
43%
258,594,051원
최근 6개월
77건
44%
314,507,232원
최근 12개월
125건
44%
297,866,375원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(목록 1~7.미제출시 보증금 몰수). 과수목 및 수목 등 포함 평가임.
