나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31647 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 OOOO 목장용지 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 OOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31647(제주지방법원 경매6계). 감정가 67,115,000원, 최저가 32,887,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31647 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 OOOO
용도	목장용지
매각기일	2025.10.28
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	공장설립제한지역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)초지, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, (접함)경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	2,165㎡ (654.91평)

금액

감정가	67,115,000원
최저가	32,887,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,288,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	67,115,000원	유찰
2차	2025.09.16	46,981,000원	유찰
3차	2025.10.28	32,887,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 "상덕천삼거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 북측으로 지적도상 소폭의 도로에 접하나 현황 폐도 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	87건	48%	327,057,909원
최근 6개월	123건	47%	361,515,683원
최근 12개월	239건	48%	471,941,422원