나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33575 [1] 제주특별자치도 제주시 도남동 OOOOO 근린주택 경매

제주특별자치도 제주시 OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33575(제주지방법원 경매6계). 감정가 884,954,880원, 최저가 619,468,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33575 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 도남동 OOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 OOO OO
용도	근린주택
매각기일	2025.09.16
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	221.50㎡ (67.00평)
건물면적	466.64㎡ (141.16평)

금액

감정가	884,954,880원
최저가	619,468,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,946,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	884,954,880원	유찰
2차	2025.09.16	619,468,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 ‘도남오거리’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 (1) 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상3층건으로서, (사용승인일자: 1991.09.11.)
외벽: 타일마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 알루미늄샷시창 등임.
이용상태: 일련번호 (1)
- 지하1층: 근린생활시설임.
- 1층: 근린생활시설임.
- 2층: 근린생활시설임.
- 3층: 단독주택임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: (ㄱ) 경량철골조 패널지붕 단층 창고 약 8.6㎡
(ㄴ) 기존벽체 및 샷시조 샷시지붕 다용도실 약 16.2㎡ - 일련번호(1) 3층 소재
(ㄷ) 샷시조 패널지붕 보일러실 약 2.6㎡ - 일련번호(1) 옥상 소재
(ㄹ) 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 4.0㎡
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	66%	463,764,740원
최근 6개월	6건	68%	416,470,617원
최근 12개월	6건	68%	416,470,617원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-4) 포함. 옥외 계단 및 물탱크실 포함.