나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7656 [3] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7656(제주지방법원 경매4계). 감정가 185,808,000원, 최저가 63,732,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7656 [3]
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.02
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
336㎡ (101.64평)
금액
감정가
185,808,000원
최저가
63,732,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,373,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
185,808,000원
유찰
2차
2025.09.16
130,066,000원
유찰
3차
2025.10.28
91,046,000원
유찰
4차
2025.12.02
63,732,000원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.16
-
납부<br />(2026.01.07)
감정평가 요약
감정평가기관: 제주 · 평가일 2025.03.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
- 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천체육관"" 북서측 인근에 위치하
며 일대는 지방도 주변 읍소재지 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으
로 이용되고 있음.
- 기호(3)~(5) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천체육관"" 북측 근거리에 위
치하며 일대는 지방도 주변 해안 농경 및 주택지대를 형성하여 전, 단독주
택, 숙박시설, 카페 등으로 이용되고 있음.
교통상황
- 기호(1) : 본건까지의 차량 진입에는 다소 어려움이 있으나 인근까지는 제반 차량의 출입
이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정
무난함. [본건 동측 2645-1번지를 통해 차량 접근은 가능함]
- 기호(3), (4) : 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 근거리에 소재하여
대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 기호(5) : 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 근거리에 소재하여
대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로
이용 중임.
- 기호(3) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 및 일부 도로로 이용
중임.
- 기호(4) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 상태임.
- 기호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 3m 임]에 접함.
- 기호(3) : 북동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함.
- 기호(4) : 북동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 및 아스콘 포장도로에, 남측으로 폭 약 5m의
막다른 비포장도로에 접함.
- 기호(5) : 맹지이며 연접한 기호(3)을 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>
- 기호(3), (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(3)~(5)에 건축허가 있음.
- 기호(3)~(5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바
람.
- 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층으로
<사용승인일 : 2013.02.05.>
외벽 : 사이딩마감, 제주석붙임 등
내벽 : 목재마감, 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 세탁실 약 4.0㎡ [지붕에 태양광설비 있음]
(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약 5.3㎡
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 14.8㎡
