나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4620 [9] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층607호 아파트 경매

부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4620(부산서부지원 경매2계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4620 [9]
소재지	부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층607호
도로명주소	부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차)
용도	아파트
건물명	파크블루11차
매각기일	2026.08.04
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층607호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.67㎡ (1.11평)
건물면적	17.12㎡ (5.18평)

금액

감정가	116,000,000원
최저가	56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,684,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	116,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	81,200,000원	유찰
3차	2025.12.02	56,840,000원	유찰
4차	2026.01.06	39,788,000원	유찰
5차	2026.02.24	27,852,000원
신건	2026.05.07	116,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	81,200,000원	유찰
3차	2026.08.04	56,840,000원

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 사상역이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물내 제2층 제202호외 14개호로서
외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	75%	153,440,954원
최근 6개월	50건	76%	173,220,482원
최근 12개월	101건	73%	165,824,855원

물건 비고

한국토지주택공사(양도전: 임차인 최미현)로부터 2026.04.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨