나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110303 [1] 부산광역시 서구 남부민동 196-2 대지 경매
부산광역시 서구 남부민동 196-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110303(부산서부지원 경매2계). 감정가 25,200,000원, 최저가 4,236,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110303 [1]
소재지
부산광역시 서구 남부민동 196-2
용도
대지
매각기일
2026.05.07
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
제2종일반주거지역
면적
토지면적
40㎡ (12.10평)
금액
감정가
25,200,000원
최저가
4,236,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
423,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
25,200,000원
유찰
2차
2025.09.16
17,640,000원
유찰
3차
2025.10.28
12,348,000원
유찰
4차
2025.12.02
8,644,000원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
미납
4차
2026.02.24
8,644,000원
유찰
5차
2026.03.31
6,051,000원
유찰
6차
2026.05.07
4,236,000원
매각
6차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.24)
6차
2026.08.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 할수없으며이로인한결과에대하여
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 남측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 다소 고지대에 위치한바 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
남동하향의 경사지내 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 무허가 제시외건물(ㄱ)(조적조 슬래브지붕 27.3㎡ 단층 주택)이 소재하여 면적은 간이한 방법으로 개략적으로 산정하였으며, 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람.
- 제시외건물(ㄱ)은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
35%
47,140,000원
최근 6개월
5건
31%
48,569,560원
최근 12개월
12건
33%
24,664,539원
물건 비고
-제시외 건물 제외
-매각에서 제외하는 지상 건물로 인해 법정지상권 성립여지 있음
-최저매각가격은 제시 외 건물 인해 제한받는 가격임
-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함
