나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110600 [1] 부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110600(부산서부지원 경매2계). 감정가 90,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110600 [1]
소재지	부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더블루오피스텔
매각기일	2025.12.02
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준공업지역

부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.87㎡ (2.68평)
건물면적	22.97㎡ (6.95평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	30,870,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,087,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	90,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	63,000,000원	유찰
3차	2025.10.28	44,100,000원	유찰
4차	2025.12.02	30,870,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.15)
4차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 더블루
오피스텔 1동 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 소규모 공장
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 신평역이 소재
하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 404호로서
외벽 : 치장석재, 사이딩판넬, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 샷시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문
설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서하향 경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	46%	115,929,000원
최근 6개월	12건	48%	110,039,382원
최근 12개월	13건	52%	109,651,737원

물건 비고

-업무시설(오피스텔)임