나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110884 [5] 부산광역시 사하구 괴정동 292-15 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신뢰받는 · 평가일 2024.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 “동주여자중학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(대티역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3-6) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접함.
기호(6) : 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(6) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(4-6) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 미등기 제시외물건 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

ㅡ

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건을 포함한 인근 지역 일대는 "괴정솔밭지역주택조합" 구역내 토지임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
기호(나) : 블록조 스레트지붕 단층 건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.

이용상태

기호(가,나) : 주택임.

설비내역

난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

ㅡ

공부와의 차이

ㅡ

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-제시외 건물(ㄷ) 매각제외
-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명