나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111238 [1] 부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 효열로37번길 22, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111238(부산서부지원 경매2계). 감정가 91,000,000원, 최저가 21,849,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111238 [1]
소재지부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트 503동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 효열로37번길 22, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명금곡5단지주공아파트
매각기일2026.01.06
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 주거용지, (접함)도로, (접함)공원, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.28㎡ (7.04평)
건물면적41.85㎡ (12.66평)

금액

감정가91,000,000원
최저가21,849,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,184,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 91,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 63,700,000원 유찰
3차 2025.10.28 44,590,000원 유찰
4차 2025.12.02 31,213,000원 유찰
5차 2026.01.06 21,849,000원 매각
5차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.25)
5차 2026.04.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재"신금초등학교"서측 인근에 위치하는 금곡5단지
주공아파트 503동 1층 104호로서,주위는 대규모 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로
형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"율리역"등이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 건 내 1층 104호로서
외벽 :페인팅마감등
창호 :샷시창구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의 120%),주거용지(공동주택용지)
지구단위계획구역(2020-03-18),도로(접합),중로1류(폭20 - 25미터)(접합)

상대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신금초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 77% 201,432,980원
최근 6개월 57건 76% 193,602,995원
최근 12개월 116건 76% 210,449,130원