부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111023(부산서부지원 경매2계). 감정가 77,000,000원, 최저가 26,411,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111023 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
아람빌리지
매각기일
2025.12.02
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
일반상업지역, (접함)도로, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
3.36㎡ (1.02평)
건물면적
22.44㎡ (6.79평)
금액
감정가
77,000,000원
최저가
26,411,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,641,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
77,000,000원
유찰
2차
2025.09.16
53,900,000원
유찰
3차
2025.10.28
37,730,000원
유찰
4차
2025.12.02
26,411,000원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
납부<br />(2025.12.29)
4차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.10.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아람빌리지 101동 9층 906호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "하단역"이 위치하는 등 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 906호로서,
(사용승인일자:2016.04.07)
외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 타워주차설비, 공동현관기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
