나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111597 [1] 부산광역시 사하구 다대동 580-5 단독주택 경매

부산광역시 사하구 다대로586번길 16-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111597(부산서부지원 경매2계). 감정가 309,000,075원, 최저가 105,987,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111597 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 580-5
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로586번길 16-7
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	비행안전구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	228㎡ (68.97평)
건물면적	131.57㎡ (39.80평)

금액

감정가	309,000,075원
최저가	105,987,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,598,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	309,000,075원	유찰
2차	2025.09.16	216,300,000원	유찰
3차	2025.10.28	151,410,000원	유찰
4차	2025.12.02	105,987,000원	변경
4차	2026.03.31	105,987,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 다대포항역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약3미터 폭의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 상대보호구역, 비행안전구역 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 보록크조 스레트가 평가건으로,
(사용승인일 : 1975.01.14.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시이중창 임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 소규모의 부합물 및 종물로 보이는 부분이 일부 소재하나 규모나 용도로 보아 본건에 미치는 영향이 미비하여 본건 평가에 포함해서 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	25%	30,000,000원
최근 12개월	1건	25%	30,000,000원

물건 비고

-일괄매각