나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3830 [2] 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 118동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "예원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
대규모 아파트단지 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은
양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "사직역"이
소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

·일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 107동 8층 802호로서
(사용승인일: 2006.12.07)
-외벽: 몰탈위 페인팅 마감
-내벽: 벽지 등 마감
-창호: 하이샷시 이중창의 구조임.

·일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 118동 12층 1202호로서
(사용승인일: 2006.12.07)
-외벽: 몰탈위 페인팅 마감
-내벽: 벽지 등 마감
-창호: 하이샷시 이중창의 구조임.

이용상태

·일련번호(1,2): 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형에 가까운 사다리형의
토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외부 4면이 왕복4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망이 정비 되어
있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주
거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.