나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5027 [1] 부산광역시 영도구 봉래동2가 112 미광마린타워 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동2가 소재 "홈플러스 영도점" 남서측 인근에 위치하는 미광마린타워 103동 18층
1803호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 대형할인점, 재래시장 등으로 형성되어 있어 제반
주위환경 대체로 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물인 103동 내 18층 1803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트(주거용)로 이용 중임.

설비내역

급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급시설에 의한 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 35m 내외의 왕복6차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 왕복2차선 포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-6호)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m, 최고 높이: 170m)<건축법>, 상대보호구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.