나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5263 [1] 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 연안로 74, 205동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5263(부산지방법원 경매1계). 감정가 315,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5263 [1]
소재지	부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 연안로 74, 205동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	안락뜨란채2단지아파트
매각기일	2025.11.25
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.87㎡ (11.76평)
건물면적	59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가	315,000,000원
최저가	220,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	315,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	220,500,000원	변경
2차	2025.11.25	220,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 안남초등학교 북동측 인근에 위치하는 안락뜨란채
2단지아파트 205동 101호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 도로변으로는
각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 부산원동역이 소재
하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 중 1층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	76%	388,567,438원
최근 6개월	68건	80%	407,834,056원
최근 12개월	98건	79%	383,619,214원