나이스옥션 법원경매 부산 2024타경55442 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 705-9 삼주전원빌 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 영도구 태종로722번길 26, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55442(부산지방법원 경매1계). 감정가 114,000,000원, 최저가 39,102,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55442 [1]
소재지	부산광역시 영도구 동삼동 705-9 삼주전원빌 가동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 태종로722번길 26, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	삼주전원빌
매각기일	2025.11.25
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 영도구 동삼동 705-9 삼주전원빌 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.38㎡ (10.70평)
건물면적	69.22㎡ (20.94평)

금액

감정가	114,000,000원
최저가	39,102,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,910,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	114,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	79,800,000원	유찰
3차	2025.10.21	55,860,000원	유찰
4차	2025.11.25	39,102,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건(1),(2)은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산해사고등학교" 남측 인근에 위치하는
삼주전원빌 가동 5층 502호, 나동 4층 402호로서 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건(1),(2)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 가동 5층 502호, 나동 4층 402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 샷시창의 구조,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동하향 경사지대를 택지조성한 2필 일단의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 약 4미터 폭의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1),(2) : 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	96%	125,000,000원
최근 6개월	2건	66%	129,550,000원
최근 12개월	8건	51%	82,251,571원