나이스옥션 법원경매 울산 2024타경102624 [1] 경상남도 양산시 명곡동 OOOOO 임야 경매
경상남도 양산시 명곡동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102624(울산지방법원 경매4계). 감정가 2,600,076,320원, 최저가 891,826,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 명곡동 소재 "동원과학기술대학교" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 임야, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3-5) : 완경사지대에 위치한 부정형의 임야로서 체육시설부지임.
기호(2,14) :완경사지대에 위치한 부정형의 임야로서 체육시설부지와 체육시설외 부지로
되어있음.
기호(6) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 일부는 임야,일부는 현황"도로"이며
체육시설부지임.
기호(7,10) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전기타"임.
기호(8,9) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황"도로"임
기호(11,12) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
기호(13) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 "도로"이며 체육시설부지임.
인접 도로상태
기호(1,7,10,14) : 폭 약 5-8미터의 현황 "도로"에 접함.
기호(2,3,4,5) : 맹지임. .
기호(6,8,9,13) : 폭 약 5-8미터 정도의 현황 "도로"임
기호(11,12) : 폭 약 8미터 정도의 2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,13,14): 자연녹지지역, 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호(3,4,5): 자연녹지지역, 체육시설, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호(6): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 체육시설(저촉), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호(7,8,9,10): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률>
기호(11): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호(12): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
34%
145,550,350원
최근 6개월
3건
53%
199,366,900원
최근 12개월
3건
53%
199,366,900원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록 1.내지 6, 13, 14.의 대부분은 인접필지와 일체로 '골프연습장 부지조성 및 도시계획도로 소1-106, 소2-340, 소2-242호선 개설공사' 실시계획(변경) 인가를 득하였으나 2024. 2. 29. 양산시청 담당자에게 전화문의한 결과 위 도시계획시설중 일부 도로부분은 준공되고 나머지는 실시계획 인가가 실효된 상태이고, 공사를 위해서는 재인가를 받아야 한다고 하므로 별도 확인요함
3.목록 2, 3, 4, 5.는 각 맹지임
4.목록 6.은 일부는 임야, 일부는 현황 도로임
5.목록 8, 9, 13.은 현황 도로임
