나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경41208 [1] 대구광역시 서구 평리동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
대구광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경41208(대구서부지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 다세대주택 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통
사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건(2001.12.26. 사용승인) 중 5층 501호로,
- 외벽: 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
동향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 3∼4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비산초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에
별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
1. 본건 일반건축물대장 건축물 현황도(평면도)상 501호의 위치의 건물부분에 현황 502호 표
찰이 붙어 있는 점 유의하시기 바랍니다. [ 대구 서구청 건축과에 문의한 결과 건축물대
장 평면도상 501호로 표시되어 있는 곳이 실제 501호의 실체(건물 면적 등)와 부합한다는
점 유선으로 확인하였습니다.]
2. 본건 구분건물의 다른 층의 경우도 현황도면상의 호수와 건물에 붙어있는 호수가 동서
로 바뀌어서 붙어 있습니다. (등기사항전부증명서상 501호의 소유자는 현황 건물상 501
호로 표시된 건물부분을 소유권의 객체로 생각하여 사용, 수익하고 있을 개연성이 큰 것
으로 추정되며, 경매 진행시 재차 확인하시기 바랍니다.)
3. 공부상 "유림빌라"로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 "합동빌라 C동"으로 표기되어 있는
점 참고하시기 바랍니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 현장을 수 차례 방문하였으나, 거주인을 만나지 못하였으며, 이해관계인의 부재, 폐문 등
으로 본 구분건물의 표준적인 내부 구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정 평가하
였으며, 임대관계는 미상입니다.
2. 본건 일반건축물대장 건축물 현황도(평면도)상 501호의 위치의 건물부분에 현황 502호 표
찰이 붙어 있는 점 유의하시기 바랍니다. [ 대구 서구청 건축과에 문의한 결과 건축물대
장 평면도상 501호로 표시되어 있는 곳이 실제 501호의 실체(건물 면적 등)와 부합한다는
점 유선으로 확인하였습니다.]
3. 본건 구분건물의 다른 층의 경우도 현황도면상의 호수와 건물에 붙어있는 호수가 동서
로 바뀌어서 붙어 있습니다. (등기사항전부증명서상 501호의 소유자는 현황 건물상 501
호로 표시된 건물부분을 소유권의 객체로 생각하여 사용, 수익하고 있을 개연성이 큰 것
으로 추정되며, 경매 진행시 재차 확인하시기 바랍니다.)
