나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경850 [5] 대구광역시 달성군 구지면 수리리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 수리리 소재""수리지""남서측 인근 및 남동측 인근에
산재하여 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지와 농가주택, 주변임야 등으로 형성되어
있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지대 등이 인근에
위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대의 부정형 토지로서 일부 계단식이며, ""미경작농지""로 임야화가 진행
중에 있습니다.
기호(2): 완경사지대의 대체적인 세장형 토지로 현황 ""휴경지 상태""이나 주거나지 입니다.
기호(3): 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지이며, ""전""으로 이용중입니다.
기호(4): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중입니다.
기호(5): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전"" 및 일부 ""유지""로 이용중
입니다.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(2): 현황은 자연도로 형태의 폭 약 2m 내외의 비포장 도로(타인토지) 및 서측 인접지
를 통하여 접근이 가능하나, 이 자연도로는 마을도로에서 이 도로로 접근하는 방
향에 출입통제가 가능한 시설이 설치되어 있으며,
지적도상 동측으로는 폭 약 3~4m 인 국유지(수리리 1259번지, 지목 하천이며 이
토지는 주변 마을 등지에 도로 및 구거부지로 이용되고 있음)가 지나고 있으나
실제는 남측 인접지인 수리리 390번지까지만 도로형태로 접근이 가능합니다.


기호(3): 동측으로 폭 약 7m(4m,3m로 분리된 2단도로) 정도의 포장도로와 접합니다.
기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 자연도로 형태인 타인토지 및 인접지를 통하여 출입이
가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역 <추가기재> 농지법제8조의
규정이 적용되는 농지
기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역
기호(3): 생산녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역. 농업진흥구역,
<추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지
기호(4,5): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역
<추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(3~5) : 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황은 ""전"" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 기호(4,5) 토지의 남동측 끝부분의 경계와 인접 구거부지와의 경계가 다소
애매하므로 경매진행시 참고하시기 바라며, 기호(5)의 남동측 끝부분에
무연분묘 형태와 유사한 부분이 있으니 경매응찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 수목 포함. 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지가 있음.