나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7846 [1] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 38-1 스카이빌딩 8층801호 근린상가 경매

경상남도 창원시 의창구 지귀로12번길 30, 8층801호 (봉곡동,스카이빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7846(창원지방법원 경매1계). 감정가 781,000,000원, 최저가 349,888,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7846 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 봉곡동 38-1 스카이빌딩 8층801호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 지귀로12번길 30, 8층801호 (봉곡동,스카이빌딩)
용도근린상가
건물명스카이빌딩
매각기일2026.05.19
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 38-1 스카이빌딩 8층801호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적87.77㎡ (26.55평)
건물면적328.41㎡ (99.34평)

금액

감정가781,000,000원
최저가349,888,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금34,988,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 781,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 624,800,000원 유찰
3차 2025.10.21 499,840,000원 유찰
4차 2025.11.25 399,872,000원 변경
4차 2026.03.03 399,872,000원 변경
4차 2026.05.19 349,888,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.18)
4차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 명곡광장 북동측 인근에 위치하는 스카이빌딩 8층 801호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 병원, 마트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 8층 801호로서,

외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄복합판넬 등 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 대리석 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태
근린생활시설(상호:중년포차)로 이용중입니다.
설비내역
공동 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m) (명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임.