나이스옥션 법원경매 창원 2025타경118 [1] 경상남도 창원시 진해구 덕산동 OOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경118(창원지방법원 경매1계). 감정가 95,000,000원, 최저가 60,800,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 118 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 덕산동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명덕산빌라
매각기일2025.10.21
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 제한보호구역(해군기지), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 덕산동 OOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.75㎡ (18.68평)
건물면적67.14㎡ (20.31평)

금액

감정가95,000,000원
최저가60,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금6,080,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 95,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 76,000,000원 유찰
3차 2025.10.21 60,800,000원 매각
3차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.24 - 납부<br />(2025.11.11)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 1989.09.11)
외 벽 : 적벽돌, 모르타르 위 페인트칠 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
이용상태 : 연립주택입니다.

※ 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 내부 확인이 곤란하여 관
련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본
건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
설비내역
제반위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
해당없습니다.
인접 도로상태등
해당없습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지
<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입
니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 43% 46,778,250원
최근 6개월 3건 47% 44,851,833원
최근 12개월 7건 55% 58,059,517원

물건 비고

연립주택으로 이용중임.