경상남도 김해시 내덕동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경26(창원지방법원 경매1계). 감정가 858,148,000원, 최저가 439,371,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 26 [1]
소재지
경상남도 김해시 내덕동 OOOO
용도
답
매각기일
2025.11.25
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한
도시지역, 침수위험지구, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)일반철도, 농업보호구역
면적
토지면적
2,096㎡ (634.04평)
금액
감정가
858,148,000원
최저가
439,371,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
43,937,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
858,148,000원
유찰
2차
2025.09.16
686,518,000원
유찰
3차
2025.10.21
549,214,000원
유찰
4차
2025.11.25
439,371,000원
매각
4차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.07
-
납부<br />(2026.01.07)
4차
2026.03.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내덕동소재 장유자동차운전전문학원 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 구거월편으로 현황 세로가 소재하며 지적도상 동측으로 '도로'(61-34)가 소재하나, 고저차, 법면 등으로 인하여 직접 진출입은 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 침수위험지구(2013-02-15)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
42%
139,586,484원
최근 6개월
57건
40%
184,992,404원
최근 12개월
98건
43%
178,838,117원
물건 비고
제시외 수목 포함.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
남서측 구거월편으로 현황 세로가 소재하며, 지적도상 동측으로 '도로(61-34)'가 소재하나 고저차, 법면 등으로 인하여 직접 진출입은 곤란함(감정평가서 참조).
