나이스옥션 법원경매 상주 2024타경957 [1] 경상북도 상주시 중동면 금당리 OOO 단독주택 경매
경상북도 상주시 중동면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경957(상주지원 경매1계). 감정가 314,220,400원, 최저가 36,969,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 상주시 중동면 금당리 소재 "다래마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 단독주택 및 다가구주택건부
지로 이용중임.
기호(2): 북동하향 경사의 부정형 토지로서, 임야 및 도로 임.
기호(3): 북동하향 경사의 부정형 토지로서, 창고용지 임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 본건 일부에 폭 약 3미터 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 지적도상 맹지로서, 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>,영농여건불리농지.
기호(2),(3): 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 일부 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(1) 남서측 지상에 이동이 가능한 석물이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 외장페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
기호(나): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 외장페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태
기호(가): 단독주택(다가구주택) 임.
기호(나): 단독주택 임.
기호(다): 멸실됨.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참조.
공부와의 차이
기호(다): 건물은 실제 토지 기호(3) "830-3" 지상에 소재하였으나, 현재 멸실되어, 건물
바닥부분의 흔적만 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
61%
136,200,000원
최근 12개월
6건
43%
69,150,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1 남서측 지상에 이동이 가능한 석물이 소재함.
목록 3, 4 건물은 의뢰목록 상 839번지, 산16번지 지상이나 실제 839번지 및 839-2번지 지상에 소재함. 방기원 : 2024. 6. 27. 자로 금 492,531,000원의 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명하며, 2025. 6. 11. 자로 신청채권자의 유치권 배제신청서가 제출되었음.
