나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71911 [1] 경상북도 상주시 공성면 용신리 OOOO 전 경매

경상북도 상주시 공성면 용신리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71911(상주지원 경매1계). 감정가 79,458,900원, 최저가 27,255,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71911 [1]
소재지	경상북도 상주시 공성면 용신리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.11.11
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)도로구역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역

면적

토지면적	1,531㎡ (463.13평)

금액

감정가	79,458,900원
최저가	27,255,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,725,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	79,458,900원	유찰
2차	2025.09.09	55,621,000원	유찰
3차	2025.10.14	38,935,000원	유찰
4차	2025.11.11	27,255,000원	매각
4차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.16	-	납부<br />(2025.12.02)
4차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 공성면 용신리 소재 "철골마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도997호선(공성-상주))<도로법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 의뢰목록상 지목이 전 이나 실제 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	40%	13,848,500원
최근 6개월	28건	43%	26,962,254원
최근 12개월	61건	45%	30,286,619원

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 접도구역 저촉 감안하고 식재된 과수목 포함한 평가금액임. 공부상 지목이 '전'이나 실제 '과수원'임.