나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10397 [4] 경상북도 경주시 감포읍 전동리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1) : 경상북도 경주시 감포읍 전동리 ""전촌항"" 북서측 약 1.5km 지점 하천변에 소재하는 휴경지로서, 주위는 하천변 농경지대로서 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

기호 2,3) : 경상북도 경주시 양남면 석촌리 ""학전교"" 북동측 약200m 지점에 위치하며, 주위는 소규모 농촌취락 및 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

기호 4) : 경상북도 경주시 감포읍 호동리 ""노동교차로"" 북측 약 4.3km 지점에 위치하며, 임야로 둘러싸인 산간 계곡지대임.

기호 5) : 경상북도 경주시 감포읍 전동리 ""전촌항"" 북서측 약 1.4km 지점 전동마을 인근에 소재하며, 마을주변 농경지대임.

기호 6) : 경상북도 경주시 내암면 박달리 ""박달저수지"" 남측 약 2km 지점 괴전마을 남측 인근에 위치하며, 마을주변 농경지대임.

교통상황

기호 1) : 차량출입 불가하며, 대중교통사정은 보통임

기호 2,3) ; 소형차량 및 농기계의 출입은 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정은 보통임.

기호 4) : 남측 근거리까지 차량접근가능하나 불편하며, 대중교통사정 불편함.

기호 5) : 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 편리한 편임.

기호 6) : 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형으로 동측 하천보다 고지대인 완경사지이며, 상당기간 휴경으로 임야화 진행 중인 상태이며, 일부는 하천에 포락된 상태임.

기호 2,3) ; 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 답임.

기호 4) : 부정형으로 남동향 경사지대의 대체로 평탄한 토지로서, 휴경상태의 전임.

기호 5) : 부정형의토지로서, 남서향 경사지대에 계단식으로 조성된 전임.

기호 6) : 부정형으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 평탄한 답임.

인접 도로상태

기호 1) : 차량출입 불가하며, 대중교통사정은 보통임

기호 2,3) ; 소형차량 및 농기계의 출입은 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정은 보통임.

기호 4) : 남측 근거리까지 차량접근가능하나 불편하며, 대중교통사정 불편함.

기호 5) : 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 편리한 편임.

기호 6) : 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>

기호 2) ; 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2019-03-25)<농어촌정비법>

기호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 4) : 보전관리지역

기호 5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당 없음.

공부와의 차이

기호 1) 공부상 지목은 답이나 장기간 휴경으로 임야화가 진행 중이며, 일부는 하천임.

기호 4) 공부상 지목은 전이나 상당기간 경작하지 아니한 휴경지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부 및 임대조건은 확인하지 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)