나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4235 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OOOO 도로 경매
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4235(서산지원 경매6계). 감정가 1,165,923,000원, 최저가 399,911,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완경사의 부정형 토지이고 “전”으로 이용중임.
기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완경사의 부정형 토지이고 지목 “전”이나 현황 “도로”로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 남서측 지상 경계에 인접 필지(부곡리 45)의 소유자 미상의 건물 및 수목의 침범이 있는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지는 지목 “전”이나 현황 “도로”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
37%
95,273,786원
최근 6개월
76건
40%
100,887,309원
최근 12개월
158건
40%
104,955,252원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 (1)(2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록 (2) 지목은 "전"이나, 현황 "도로"임.
- 목록 (1) 을구 순위 10번, 목록 (2) 을구 순위 8번의 지상권설정등기(2021. 7. 22.접수 제34227호)에 대해 지상권자인 부일새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음.
