충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60112(서산지원 경매6계). 감정가 107,532,000원, 최저가 107,532,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60112 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 4층401호
도로명주소
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5, 4층401호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
86㎡ (26.02평)
건물면적
68.27㎡ (20.65평)
금액
감정가
107,532,000원
최저가
107,532,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,753,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
107,532,000원
유찰
2차
2025.09.16
75,272,000원
유찰
3차
2025.10.21
52,690,000원
유찰
4차
2025.11.25
36,883,000원
유찰
5차
2026.01.06
25,818,000원
유찰
6차
2026.02.10
18,073,000원
유찰
7차
2026.03.17
12,651,000원
유찰
8차
2026.04.21
8,856,000원
유찰
9차
2026.05.26
6,199,000원
유찰
10차
2026.06.30
4,339,000원
변경
신건
2026.08.04
107,532,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜 · 평가일 2024.11.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진TG" 북동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 농지를 중심으로 근린생활시설과 공동주택 등이 위치함.
교통상황
본건가지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 4층 다세대주택의 4층 401호로
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대 주택의 건부지 및 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 포장된 통행로가 위치하며, 남측으로 "반초로"가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
62,665,400원
최근 6개월
10건
49%
55,360,838원
최근 12개월
11건
49%
54,191,671원
물건 비고
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 황민의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
