충청남도 당진시 신평면 남산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60815(서산지원 경매6계). 감정가 852,012,000원, 최저가 292,240,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60815 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 남산리 OOO
용도
답
매각기일
2025.11.25
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
10,572㎡ (3,198.03평)
금액
감정가
852,012,000원
최저가
292,240,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
29,224,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
852,012,000원
유찰
2차
2025.09.16
596,408,000원
유찰
3차
2025.10.21
417,486,000원
유찰
4차
2025.11.25
292,240,000원
매각
4차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.22)
4차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 신평면 남산리 소재 "남산리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지로서 답으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 답 및 묵답 상태이며,
남서측 일부를 도로 등으로 이용중이며, 본건중 일부는 구거 등으로 이용중인 것
으로 목측됨.
기호 3: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 답으로 이용중이며,
남서측 일부를 도로 등으로 이용중이며, 본건중 일부는 구거 등으로 이용중인
것으로 목측됨.
기호 4: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 답으로 이용중이며,
서측 일부를 도로 등으로 이용중이며, 본건중 일부는 구거 등으로 이용중인 것으
로 목측됨.
기호 5: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 묵답 상태로서 일부는
구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기호 6: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 답으로 이용중이며,
일부는 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태
기호 1: 북측으로 지적상 도로(지번: 709-1번지)에 접하나 미개설 상태로서, 인접필지를
통하여 출입하고 있음.
기호 2: 북동측으로 지적상 도로(지번: 709-1번지)에 접하나 미개설 상태이며, 본건중 남
서측 일부와 인접필지에 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음..
기호 3: 북측으로 지적상 도로(지번: 709-1번지)에 접하나 미개설 상태이며, 본건중 남
서측 일부와 인접필지에 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 4: 본건중 서측 일부 및 인접필지에 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 5: 남측으로 지적상 도로(지번 709-1번지) 에 접하나 미개설 상태로서, 인접필지를
통하여 출입하고 있음.
기호 6: 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형)
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형)
기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형)
기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형)
기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형)
기호 6: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(신평16 일반형) 농업진흥구역
(2018-02-28)<농지법>이나, 대부분 계획관리지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1,5,6: 본건중 일부는 "구거" 등으로 이용중임.
기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나 답 및 묵답 상태이며, 남서측 일부를 현황
"도로" 등으로 본건중 일부는 구거 등으로 이용중임.
기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나 답으로 이용중이며, 남서측 일부를 현황
"도로" 등으로 본건중 일부는 구거 등으로 이용중임.
기호 4: 서측 일부를 현황 "도로"등으로 본건중 일부는 "구거" 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임?方喚兀？미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
37%
95,273,786원
최근 6개월
76건
40%
100,887,309원
최근 12개월
158건
40%
104,955,252원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 (1)~(5) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록 (1)(5)(6) 일부 "구거"등으로 이용중임.
- 목록 (2) 지목은 "전"이나 현황 "답 및 묵답"임.
- 목록 (3) 지목은 "전"이나 현황 "답"임.
- 목록 (2)(3)(4) 일부 "도로, 구거 등"으로 이용중임.
