나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61238 [1] 충청남도 서산시 음암면 부산리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 음암면 부산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61238(서산지원 경매6계). 감정가 83,808,000원, 최저가 14,253,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61238 [1]
소재지	충청남도 서산시 음암면 부산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)산지전용·일시사용제한지역, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	3,492㎡ (1,056.33평)

금액

감정가	83,808,000원
최저가	14,253,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,425,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	59,364,000원	유찰
2차	2025.09.16	41,555,000원	유찰
3차	2025.10.21	29,089,000원	유찰
4차	2025.11.25	20,362,000원	유찰
5차	2026.01.06	14,253,000원	매각
5차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.10)
5차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림, 분묘 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	34%	130,460,345원
최근 6개월	30건	36%	110,741,347원
최근 12개월	70건	39%	116,416,739원

물건 비고

- 지상에 분묘 수기가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.