나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61399 [1] 충청남도 당진시 고대면 슬항리 OO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 고대면 슬항리 소재 "슬항2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,4 : 부정형 평지 토지로서 2필 일단의 "공업용 건부지"로 이용중임.
기호 2,3 : 부정형 평지 토지로서 2필 일단의 "공업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(42125)<광업법>

기호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(42125)<광업법>

기호 3
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(42125)<광업법>

기호 4
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(42125)<광업법>

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태

"토지건물 감정평가명세표", "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람.

2) 평가물건에 미치는 영향

제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할
것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서,

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 시멘트몰탈 등 마감
창호 : 새시창호임


기호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서,

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 시멘트몰탈 등 마감
창호 : 새시창호임

기호 7 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서,

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임

이용상태

기호5 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나 현황 제조업소로 이용중임.
기호6 : 현황 제조업소로 이용중임.
기호7 : 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.

설비내역

기호 5,6 : 전기설비 등이 되어있음.
기호 7 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

기호5 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나 현황 제조업소로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함.
- 목록(5) 공부상"제1종근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "제조업소"로 이용중임.