나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10860 [1] 대구광역시 동구 능성동 OOOOOO 숙박시설 경매
대구광역시 동구 OOOO OOOOO OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10860(대구지방법원 경매11계). 감정가 1,895,397,700원, 최저가 318,560,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 능성동 소재 <갓바위시설지구> 내에 위치하며, 부근일대는
숙박시설, 일반음식점, 상업나지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 공원집단시설지
구로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 일반 차량출입 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및
편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어
있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 자연환경보전지역, 「가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「물환경보전법」상 배출시설설치제한지
역, 「수도법」상 공장설립승인지역(2018-02-28), 「자연공원법」상 공원마을지구
(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원), 국립공원(2023-12-31)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
토지 등기사항전부증명서상 소유자는 ""현진일"" 임.
나. 임대관계
건물감정평가요항표 ""임대관계"" 란 참조
다. 기 타
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
2004년 07월 20일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
외벽 : 대리석치장, 드라이비트, 징크판넬잇기 등의 마감
내벽·천장 : 벽지도배, 일부 내장타일 등 실내 인테리어 마감
바닥 : 대리석, 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감
창호 : 목재 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
기호(가) : 숙박시설(상호 : 그랜드모텔) 등으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 축열식 히터펌프보일러에 의한 난방
설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 무인객실관리
시스템, 주차장부분은 전동샷터설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로
추정되는 제시외건물[기호(㉠,㉡)]이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가
하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""현진일"" 임.
나. 임대관계
임대관계는 미상임.
다. 기 타
본건 옥상에 이동이 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
32%
472,805,501원
최근 6개월
7건
48%
1,403,275,857원
최근 12개월
14건
46%
801,151,422원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 옥상에 이동이 가능한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
