나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122596 [2] 경상북도 영천시 완산동 OOOOOOO 단독주택 경매
경상북도 영천시 완산동 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122596(대구지방법원 경매11계). 감정가 62,265,600원, 최저가 62,265,600원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 122596 [2]
소재지
경상북도 영천시 완산동 OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.08.12
관할법원
대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
216㎡ (65.34평)
건물면적
46.42㎡ (14.04평)
금액
감정가
62,265,600원
최저가
62,265,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
6,226,560원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
62,265,600원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.10.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "완산오거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주변
은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
교통상황
본건 토지의 평가대상 지분 소재지까지 차량의 접근이 곤란하고 인근 대중교통시설 및
간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거용 토지로서의 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 방형(평가대상 지분 위치기준)의 토지로 건(주택 및 부속건
물)부지로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 지분 위치기준으로 북서측 노폭 약 2M-2.5M의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참고.
공부와의 차이
본건 평가대상 정경희 지분(34/84)면적을 고려할 때 정경희 소유 건물의 점유부분은 지
분 면적을 초과하는것으로 판단되나 초과면적 등은 측량을 요하니 이점 유념하여 경매참
가하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 문외동 "영천시청" 북동측 인근에 위치하는 "문외신우연립주택
제마동 3층 318호" 단위세대로서 주변은 아파트, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건 연립주택단지까지 제반차량 출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 연립주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제마동 3층건중 3층 318호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 목재 및 샷시창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 건(연립주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 연립주택 단지 북서측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 10M 및 남서측 노폭
약 8M 정도의 포장도로와 각각 접함.
