충청남도 예산군 대흥면 지곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경21026(홍성지원 경매4계). 감정가 109,577,912원, 최저가 76,705,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 소재 "지곡리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 목자용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등으로 이루어진 마을주변 산림지대로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림(벌채지)" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 지적 공부상 북측으로 지목 도로가 소재하나, 차량 접근은 불가하며, 본건 남서측 인접 토지를 이용 접근 가능합니다.
기호(2) : 지적 공부상 북측으로 지목 도로가 소재하나, 차량 접근 불가한 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:
소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
기호(2) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:
소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도로구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기타 사항
- 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시
재확인 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
67%
54,974,600원
최근 6개월
10건
54%
61,370,900원
최근 12개월
14건
49%
131,581,000원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
-본건 목록 1,2는 현재 벌채된 상태이며, 일부 지상에 소재하는 자연림 및 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.
-목록 1은 지적 공부상 북측으로 지목 도로가 소재하나, 차량접근은 불가하며, 본건 남서측 인접 토지를 이용 접근 가능함.
-목록 2는 지적 공부상 북측으로 지목 도로가 소재하나, 차량 접근 불가한 맹지임.
-채권자는 김홍석 지분에 대한 근저당 말소에 동의함.
