충청남도 홍성군 광천읍 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15230(홍성지원 경매4계). 감정가 69,761,400원, 최저가 23,928,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15230 [1]
소재지
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 OOOOOO
도로명주소
충청남도 홍성군 광천읍 OOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
169㎡ (51.12평)
건물면적
163.50㎡ (49.46평)
금액
감정가
69,761,400원
최저가
23,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,392,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
69,761,400원
유찰
2차
2025.09.16
48,833,000원
유찰
3차
2025.10.28
34,183,000원
유찰
4차
2025.12.02
23,928,000원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
납부<br />(2026.01.06)
4차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.01.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "한국K-POP고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 원활하며. 동측 인근의 광천로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하고 사다리형으로서 단독주택 건부지 등임.
인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 2의 서측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건의 지적 경계 및 이용상황 등은 감정인의 개략적인 목측 등에 의하며 정확한 경계파악 및 이용상황 등의 확인은 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되며 이에 따라 일부 가격변동이 발생할 있으니 경매진행시 본건의 지적 경계 및 이용상황 등에 대하여 반드시 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1: 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물로서,
- 외 벽: 몰탈위페인트 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 1은 귀 제시목록 및 공부상 "시멘트블록조 슬래브및스레트지붕 단층주택, 81.75㎡"이나, 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 현황 "시멘트블록조 함석지붕 단층주택, 약108.7㎡"로 면적 사정하였으며, 평가목적 등을 고려하여 현황에 의거 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 인근 유사주택에 대한 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-목록2는 단독주택 건부지로 서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중임
-목록1은 단독주택으로 공부상 '시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 단독주택81.75㎡'이나 현황 '시멘트블록조 함석지붕 단층주택, 약 108.7㎡'임
