충청북도 옥천군 이원면 개심리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11193(영동지원 경매2계). 감정가 50,796,500원, 최저가 26,008,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 "개심저수지" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며, 배후로 임야, 단독주택가가 소재하며 북측방향으로 개심저수지가 소재하고 있음.
교통상황
본건인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 7분 정도 거리에 노선버스정류장(장화역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건토지의 북측방향으로 노폭 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(계촌천)<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 위지상에 소유자 미상의 과수목 약 76주가 소재하고 있어 토지에의 부합물로 평가대상에 포함하였음.
공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황은 "과수원" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
36%
27,700,600원
최근 6개월
22건
33%
42,915,727원
최근 12개월
34건
45%
43,797,265원
물건 비고
- 소유불명의 제시외 과수목 약76주 소재 : 별도의 명인방법등이 없으므로 토지에의 부합물로서 평가대상에 포함하였음.
- 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘과수원’ 상태임.
- 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며, 공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음.
