나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11070 [2] 충청북도 영동군 영동읍 봉현리 OOO 답 경매

충청북도 영동군 영동읍 봉현리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11070(영동지원 경매2계). 감정가 3,609,300원, 최저가 3,609,300원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11070 [2]
소재지	충청북도 영동군 영동읍 봉현리 OOO
용도	답
매각기일	2025.11.25
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	681㎡ (206.00평)

금액

감정가	3,609,300원
최저가	3,609,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	360,930원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	3,609,300원	매각
신건	2025.08.26	-	최고가매각허가결정
신건	2025.10.16	-	미납
신건	2025.11.25	3,609,300원	매각
신건	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 영동읍 봉현리 소재 "사동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황: 본건 서측 인근 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 제19번 국도로의 연계가 가능하여 영동읍 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 가능하나, 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: "일련번호(1-6, 8-13) : 공히 완경사 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임.
일련번호(7) : 완경사 부정형의 토지로 자연림임."
인접 도로상태: 일련번호(1 - 13) : 공히 맹지로 농기계류의 진출입은 어려울 것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3,4,5,6,) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(2, 9) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(7) : 계획관리지역 , 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(8) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(10, 11, 12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 장기간 휴경으로 임야화된 상태로 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	29%	4,940,000원
최근 6개월	11건	70%	9,847,364원
최근 12개월	18건	60%	17,338,306원

물건 비고

- 일괄매각 및 매각대금 미지급으로 인한 재매각.

- 농지취득자격증 제출 필요(미제출시 보증금은 몰수).

- 인접지와의 경계가 불분명하며, 맹지임.

- 공부상 지목은 농지(답)이나, 현황은 "임야"임.