나이스옥션 법원경매 영월 2023타경13167 [8] 강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 156 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영흥

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 소재 "백룡동굴탐방센터" 북서측 원거리(일련번호1,3-19) 및 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1,3-19)는 임야 등, 일련번호(2)는 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건, 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3-18): 부정형 고지로서 현황 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 급경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(19): 부정형 고지로서 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1,4,5,9,10): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며,
일련번호(2): 현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 도로에 접하며,
일련번호(3,6,12,13,15,17): 지적도상 맹지이며,
일련번호(7,8): 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며,
일련번호(11,14): 지적도상 본건 북동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며,
일련번호(16): 지적도상 본건 북서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며,
일련번호(18,19): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4,7-11,13-17): 생산관리지역, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

일련번호(2): 보전관리지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

일련번호(5,6,18): 생산관리지역, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,

일련번호(12): 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

일련번호(19): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1,4,16): 공부상 지목은 대이나 현황 토지임야 상태이며,
일련번호(3,5-11,13-15,17,18): 공부상 지목은 전이나 현황 토지임야 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2-19) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "임수진"지분만의 감정평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지적경계불분명
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-현재 휴경 및 임야화된 상태이므로 농지취득자격증명을 신청하고자 할 경우 사전에 원상복구 후 신청하거나 사전에 복구할 수 없는 경우 복구계획서를 첨부하여 신청이 필요함(미탄면장 2026. 5. 29.자 사실조회회신)