나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1758 [1] 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "평촌" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호1,2,3,5,6) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.
일련번호4,9-12) 완경사의 부정형 토지로써 토지임야 등임.
일련번호7,8) 완경사의 부정형 토지로써 묵전상태 등임.

인접 도로상태

일련번호2) 토지 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
일련번호3,4,8,11,12) 토지의 경우 서측 일부면으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
기타 토지들의 경우 연접하여 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
일련번호1-3,5,6,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호4,9-12) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역임.
일련번호7) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구임.

제시목록 외의 물건

일련번호7) 토지의 경우 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

일련번호4,6,7,9) 토지의 경우 일부 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록 7의 지상에 매각에서 제외된 목조스레트지붕 폐창고 1동 및 건물 잔해 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 목록 4,6,7,9 토지의 경우 일부 도로인 점 감안한 금액임
-감정평가액(최저매각가격)은 목록 7의 토지가 일부 철도보호구역인 점 감안한 금액임
-목록 1~3, 5~8 토지의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록 3~12 각 을구 3번 지상권등기(2019. 10. 28.등기)에 대해 지상권자 강릉농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2024. 10. 10.제출)