나이스옥션 법원경매 영월 2024타경31803 [1] 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 OO 전 경매
강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31803(영월지원 경매2계). 감정가 48,790,000원, 최저가 11,715,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 31803 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 OO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.01.06 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매2계 (033-371-1107) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 48,790,000원 |
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| 최저가 | 11,715,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 1,171,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.12 |
48,790,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.16 |
34,153,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.28 |
23,907,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.25 |
16,735,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.06 |
11,715,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 "용천사" 남측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대입니다. - 교통상황
- 본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다. - 형태 및 이용상태
- 북서향 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지)"입니다.
- 인접 도로상태
- 맹지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. - 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
52% |
46,406,346원 |
| 최근 6개월 |
24건 |
54% |
44,895,998원 |
| 최근 12개월 |
39건 |
50% |
46,087,973원 |
물건 비고
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지적도상 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)