본건은 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 소재 "남선초등학교 남창분교장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지) 및 묘지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000M이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일부 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 및 관정이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황 일부 분묘 등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
41,187,346원
최근 6개월
22건
55%
46,028,271원
최근 12개월
36건
50%
44,854,054원
물건 비고
-지적경계불분명, 지적도상 맹지임
-공부상 전이나 현황 일부 분묘 등
-분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 추가 분묘 소재 가능성 있으므로 입찰시 분묘 소재 재확인 요망
-감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물(관정)을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
