나이스옥션 법원경매 영월 2024타경32844 [1] 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 전 경매

강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32844(영월지원 경매2계). 감정가 55,458,000원, 최저가 27,175,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32844 [1]
소재지강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746
용도
매각기일2026.08.04
관할법원영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한(접함)영농여건불리농지, (접함)소하천구역, (접함)소하천, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천
강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,264㎡ (684.86평)

금액

감정가55,458,000원
최저가27,175,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,435,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 55,458,000원 유찰
2차 2025.09.16 38,821,000원 유찰
3차 2025.10.28 27,175,000원 유찰
4차 2025.11.25 19,023,000원 유찰
신건 2026.03.17 55,458,000원 유찰
2차 2026.04.21 38,821,000원 유찰
3차 2026.05.26 27,175,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.13 - 미납
3차 2026.08.04 27,175,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리"벽탄마을" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 산간농경지대로서
제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 북동측의 소하천을 이용하여 건기에는 출입이 가능하나 우기에는 출입이 불가능할 것으로 판단되며 제반
교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1)3) : 부정형의 완경사지세로서 "전" 으로 이용중임.
2) : 부절형의 완경사 지세로서 현황은 "전" 이나, 도로예정지임.
인접 도로상태
맹지이며 북동측 소하천을 이용하여 건기에 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(009_비룡동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(009_비룡동천_소
하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천예정지(009_비룡동천_소하천예정지)<소하천정비법>.
■ 일련번호 3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천예정지(009_비룡동천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 137% 103,000,000원
최근 12개월 1건 137% 103,000,000원

물건 비고

-일괄매각
-지적경계불분명
-지적도상 맹지임
-목록 2는 공부상 '도로'이나 현황은 '전'
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%