나이스옥션 법원경매 안양 2023타경105120 [1] 경기도 의왕시 고천동 OOOOOO 전 경매
경기도 의왕시 고천동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105120(안양지원 경매4계). 감정가 9,521,280,000원, 최저가 9,521,280,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 의왕시 고천동 소재 "롯데케미칼 의왕사업장" 의 남측 인근에 위치하는 부동
산(토지)으로서 부근은 공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 임야 등이 분포되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.
형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 지상에 건물 기초공사가 진행되고 있음.(후첨 "사진" 참조)
- 현장의 "건축허가 표지판"에 공사예정기간이 "2023.07.01 - 2023.11.30"으로 기재되어
있음.
인접 도로상태
남측으로 대로에 접하고 남서측으로 소로에 접하며, 북동측으로 노폭 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조.
공부와의 차이
공부상의 지목이 "전"이나 현황은 공장 건축허가를 득하여 건물 기초공사 중인 "건축허가지"
임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
56%
2,316,000,000원
최근 12개월
1건
56%
2,316,000,000원
물건 비고
공부상 지목은 "전"이나 공장신축을 위한 농지전용허가를 득하여 농지취득자격증명 필요 없다는 사실조회회신 있음. 감정당시 건물 공사중으로 이에 구애됨 없이 감정평가하였으나, 현재는 지상에 완공된 건물이 존재하므로 현장확인 요함. 위지상 건물은 매각에서 제외하고, 법정지상권 성립 여부는 불분명.
