나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108690 [1] 경기도 과천시 과천동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치하며 주변
은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스 정류소와 지하철역(선바위역)이 소재함.

형태 및 이용상태

- 기호3 : 부정형 평지로서 휴경 상태로 판단됨.
- 기호4 : 부정형 평지로서 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 건부지로 이용되고
있음.

인접 도로상태

- 기호3 : 맹지임.
- 기호4 : 서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(기호3)
도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10)
(기호4)
도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소
로3류(폭 8m 미만)(2023-03-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정
비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10)
[추가기재사항]
제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건으로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 1층(인테리어 마감 등), 2층(몰탈위 페인팅 마감), 3층(벽지도배 등).
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

- 1층 : 카페(사내)와 창고 등으로 이용되고 있음.
- 2층 : 사무실((주)메타리치)로 이용되고 있음.
- 3층 : 주택으로 이용되고 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

1층 중 공부상의 용도가 자동차관련시설(주차장)로 등재된 부분은 현황 창고 등으로 이용되
고 있는 것으로 탐문되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 3번 목록 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)