나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5090 [2] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신안

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도역" 동측에 위치하며, 주위는 전,답,임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량줄입가능하며, 대중교통수단 감안하면 제반교통상황 보통정도임.

형태 및 이용상태

사디리,부정형토지로 기호1,2,3은 자연림상태이고, 기호4,5는 전 및 휴경지상태임.

인접 도로상태

기호4토지: 동측중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

기호2:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

기호3:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

기호4:도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-01-03)(접합) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

기호5:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하시기 바랍니다.

2.본건 토지는 공유지분으로 위치가 특정되지 않아, 전체 면적을 기준으로 평균단가를 산정하고, 제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였습니다. 지분평가임을 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다.

3.기호1,2,3토지는 임야로 자연생육중인 수목은 토지에 포함하여 거래하는 관습을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.

4.기호1,2,3토지는 임야가 넓고 경사가 심하여 도보로 답사하기가 어려운 상태입니다. 분묘가 소재할 수 있으므로, 현장답사,위성사진등에 의하여 분묘여부를 철저히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

5.기호3토지에 소재하는 이동식 화장실은 이동성 있어 평가제외 하였습니다. 경매참가시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)