나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67722 [1] 경기도 시흥시 대야동 303-76 아크로힐더파크 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 시흥시 대야동 소재 "대흥중학교" 북동측 직선거리 약650미터 지점에 위치하는 아크로힐더파크 3동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 주상복합부동산, 아파트단지
등으로 이루어진 주거지대로서 서측 인근으로 야산(소래산)이 위치함.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약800m
지점에 수도권제1순환고속도로 시흥I.C가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 302호로서
외벽 : 벽돌형 타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 위생설비, 급.배수
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활(단지
형다세대)주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측 및 북측으로 폭7-8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2025.05.12.자 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.